候鸟老人的房子算空房吗

候鸟老人的房子算空房吗？

很多退休的老人，会选择在退休后，离开繁华城市，到郊外或乡村安享天伦之乐。而随着新型冠状病毒肺炎疫情的爆发，一些老人面临着无法返城的窘境，他们的住所也因此成为焦点。这时候，候鸟老人的房子算空房吗？

什么是空房？

在房屋管理的语境中，所谓的“空房”就是指无人居住并且没有人使用的房屋。通常，一套空置时间超过6个月以上的房屋，就被认为是空房。

候鸟老人的房子算空房吗？

对于候鸟老人的房子是否算作“空房”，并没有一个明确的答案。因为，在实际情况中，这个问题的答案还要根据不同的具体情况进行判断。

如果候鸟老人的房子是由其自己拥有，并且原本也是自用住房，只不过因为老人本人出于某种原因暂时无法居住，如秋季或冬季老人去南方等，在此期间并未进行租赁或出售等行为，那么这类房子通常不会被视为“空房”。

反之，如果候鸟老人的房子由其买下后，直接置之不理或进行了长时间的出租、出售、季节性租赁或轮流出租等行为，表明该房屋并不是老人自用住房，并且连续租赁、出售等行为超过6个月，则应该算作空房。

是否需要缴纳空房税？

关于“空房”是否需要缴纳“空房税”，这个问题也没有一个明确的答案。不同的国家和地区，对于“空房”征收的税费政策也不尽相同。

在中国大陆地区，除少数特定城市外，目前还没有实行“空房税”的政策。即便有一些城市对于空房进行了限制性政策，但并非强制性征收税费。

结论

对于候鸟老人的房子是否算空房，答案需要进行具体情况分析。如果是老人自用的住房，并且出于合理原因而暂时无法使用，即使时间长达半年以上，也通常不会被视为空房。

而如果该房屋并非老人本人自用住房，并且进行了长期的出租、季节性租赁或轮流出租等行为，连续超过半年以上，则可能被认为是“空房”之一。